Begeleiding van (WKO-)projecten
Schreuder Corporate Law adviseert en begeleidt uiteenlopende ondernemingsrechtelijke en energiegerelateerde projecten. Van de juridische structurering van samenwerkingsverbanden en investeringen tot het opstellen en uitonderhandelen van projectdocumentatie en commerciële contracten.
Een selectie van recente projecten wordt op deze pagina opgenomen.
WKO / warmtelevering – Strijp-S fase IV, Eindhoven
Advisering ten aanzien van de contractering van de warmteleverancier voor Strijp-S fase IV, de laatste en omvangrijke ontwikkelfase van het voormalige Philips-terrein in Eindhoven. Strijp-S is in de afgelopen decennia getransformeerd van een afgesloten industriecomplex van Philips tot een toonaangevend woon-, werk- en innovatiegebied. Op deze locatie werden vanaf het begin van de twintigste eeuw onder meer de eerste gloeilampen, radio’s en televisies geproduceerd. Na het vertrek van Philips is het gebied herontwikkeld tot een gemengd stedelijk district waarin technologie, design, wonen en ondernemen samenkomen.
De vierde fase vormt het sluitstuk van deze gebiedstransformatie en omvat circa 1.400 woningen, ongeveer 45.000 m² werkruimte en diverse voorzieningen op het gebied van cultuur, recreatie en publieksfuncties.
Daarmee is het een van de grootste binnenstedelijke herontwikkelingen in Zuid-Nederland, met een sterke nadruk op duurzaamheid, klimaatadaptatie en toekomstbestendige energievoorzieningen.
Voor dit project is geadviseerd over de contractuele structuur en de juridische positie van de warmteleverancier binnen het collectieve energiesysteem. Het warmtenet op Strijp vormt een essentieel onderdeel van de Eindhovense ambitie om richting 2050 aardgasvrij te worden en groeit mee met de stedelijke ontwikkeling en de toenemende warmtevraag.
De werkzaamheden omvatten onder meer:
- het opstellen en uitonderhandelen van de project- en leveringsdocumentatie;
- de juridische inbedding van de warmtelevering binnen de gebiedsontwikkeling; en
- het structureren van de samenwerking tussen ontwikkelende partijen, exploitanten en eindgebruikers (een en ander nadrukkelijk binnen de kaders van de Wet collectieve warmte).
Dit project illustreert de combinatie van ondernemingsrechtelijke expertise en sectorspecifieke kennis van duurzame energie- en WKO-systemen binnen complexe gebiedsontwikkelingen.
Geothermie Delft – aardwarmte en stedelijk warmtenet
Advisering in het kader van de contractuele en organisatorische samenwerking tussen bronhouder Geothermie Delft, netbeheerder NetVerder en warmteleverancier InWarmte.
Geothermie Delft is een toonaangevend energieproject waarin een diepe aardwarmtebron op de campus van de TU Delft wordt gerealiseerd en gekoppeld aan een stedelijk warmtenet. Met dit project wordt duurzame warmte geleverd aan de universiteitscampus, studentenhuisvesting en in latere fasen aan een groot aantal woningen in Delft. Daarmee vormt het een essentiële bouwsteen in de transitie naar een aardgasvrije gebouwde omgeving.
Het project onderscheidt zich doordat warmtewinning, wetenschappelijk onderzoek en stedelijke toepassing in één geïntegreerd systeem samenkomen. De aardwarmtebron fungeert niet alleen als energievoorziening, maar ook als onderzoeksfaciliteit voor de verdere ontwikkeling en opschaling van geothermie in de gebouwde omgeving. De samenwerking tussen energiebedrijven, netbeheerder, kennisinstellingen, gemeente en woningcorporaties maakt dit tot een van de meest innovatieve en complexe collectieve warmtesystemen van Nederland.
Het warmtenet heeft de capaciteit om uiteindelijk het equivalent van tienduizenden woningen van duurzame warmte te voorzien. De toepassing van hoge-temperatuur warmteopslag maakt het mogelijk om warmte seizoensmatig op te slaan en verhoogt de efficiëntie en leveringszekerheid van het systeem.
De werkzaamheden hadden onder meer betrekking op:
- de juridische positionering van de betrokken partijen binnen het warmte-ecosysteem;
- de contractuele structurering van de samenwerking tussen bron, transport en levering;
- de verdeling van verantwoordelijkheden, risico’s en exploitatierechten.
Dit project illustreert de rol van ondernemingsrechtelijke advisering bij grootschalige energie-infrastructuur en de ontwikkeling van collectieve duurzame warmtesystemen.